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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

房地產後續寬松政策可能性加大 將現趨勢性變化

“房地產政策寬松的通道已經打開，後續繼續寬松的可能性依然較大。隨著購房適齡人口峰值的即將回落，以及勞動力人口總量的回落，市場發展出現趨勢性變化不可回避。”中原地產首席分析師張大偉在接受《證券日報》記者采訪時表示。

“目前不管是中國經濟還是全球經濟均依然不樂觀，央行下調貸款利率和存款準備金率意在刺激整個經濟環境，維持平穩上漲，這對大部分開發商來三重二胎借款說是利好消息。目前整體房地產市場的資金鏈依然比較緊張，而貸款利率下調對極缺錢的開發商來說是較好的消息，意味著從銀行貸款的利率更低，融資的成本降低。”張大偉告訴記者。

“房地產行業風險上升的主要原因在於市場結構的調整與變化，由之前的供給緊張變為結構性的供給過剩，整體樓市供大於求，三四線城市量價齊跌，市場整體風險較大。”韓長吉表示。

內容來自中国互联网新闻中心

據《證券日報》記者瞭解，近期中國銀監會主席尚福林稱，今年第身分證借款【勞保貸款率利一季度新增不良貸款已經相當於去年全年總增量的56%。來自房地產融資、地方政府融資平臺和非常規形式債務的風險在上升。

針對房地產市場的未來走勢，張大偉告訴《證券日報》記者，樓市新政策持續出現，從央行[微博]到地方的刺激層出不窮，這種情況下，房地產市場的成交量復蘇非常明顯。購房者對購房行為的決策除瞭居住需求外，最主要的是對房價的預期。

對此，中投顧問房地產行業研究員韓長吉在接受《證券日報》記者采訪時表示，房地產、地方債可謂是“一根繩上的螞蚱”，在宏觀經濟承壓，房地產市場發展不景氣的情況下，地方政府短期難以擺脫對土地收入的依賴，地方債務償還必然也壓力較大。







新聞來源http://finance.china.com.cn/industry/estate/20150529/3146416.shtml

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